태원건설(주)

공 사 시 방 서

공사명:ㅇ ㅇ ㅇ차 아파트 옥상 방수공사

옥상방수-시방서(통기관,강화제).hwp

ㅇ ㅇ ㅇ 아파트 관리사무소

공  사  시  방  서

1. 공 사 명 : ㅇ ㅇ ㅇ 아파트 옥상 우레탄 방수공사

2. 공사목적 : 옥상의 노후화로 인한 누수 및 주민의 불편사항을 해소하고 건축 구조물의 안전과

수명연장을 목적으로 한다.

3. 공사범위 : 당 아파트에서 지정한 부분 및 현장설명 자료 참조

4. 공사면적 : 12개동 슬라브 옥상

1) 공사범위

수 평 면 : 4,456.79㎡

수 직 면 : 2,585.92㎡

합    계 : 7,042㎡

5. 공사방법개요

가. 사용자재

범 위	규 격	색 상	비 고
전체 시공	침투성 표면 강화제	투 명	1회 이상 도포
전체 시공	하 도	투 명	프라이머
수직면	KSF 3211 - 1류	녹 색	0.5mm
수평면	KSF 3211 - 1류	녹 색	3mm
전체 시공	상 도	녹 색	탑 코팅
옥상 누수세대	일로팬	회 색	풍력 통기관

1) KS 규격품 또는(고려,삼화,제비,노루)등 4대 메이커 이거나 동등이상 품질자재 사용

나. 제품배합

1) 주제와 경화제 (2액형)의 배율을 엄수하여 전동 믹서로 충분히 교반하다.

다. 재료검수 및 보관

1) 모든 도료는 밀봉된 상태의 제품으로 감독관의 검사를 거쳐 당소에서 지정한 장소에 입           고되어야 하고, 화기엄금 표시를 필히 하여야 한다.

2) 모든 도료는 개봉되지 않은 완전 봉인된 것이라야 한다.

라. 자재출고

모든 자재의 출고는 반드시 현장대리인이 해야 하고, 현장대리인은 사용된 빈 통을 감독관의 지시에 따라 보관 및 처분한다.

마. 자재의 시험

모든 자재의 시험은 “갑”이 필요하다고 인정할 때는 자재의 품질확인을 위하여 공업시험연구소에 의뢰할 수 있으며, 시험성적서 또한 제출 할 수 있다.

바. 시공방법

1) 바탕면처리 특기사항

기존 바닥의 단열재층에 물이 고여 있으므로 옥상 바닥면을 구배가 낮은 쪽을 찾아 코아로 천공하되, 단열재층까지 파내고 건조시킨다. (지름 10cm이상 코아 사용)

코아 작업한 부분을 중심으로 지름10Cm 및 길이 50Cm 정도를 파취 하여 건조시킨다.

건조된 파취 작업 부분은 단열재를 시공하고 중심부에 습기배출구를 설치하며, 보호몰탈 시공 후 바탕면을 고르게 작업한다.

그 외 바탕면처리는 다음과 같이 일반시방에 따른다.

① 기존 방수재의 부실한 곳은 모두 걷어낸다.

② 바닥 및 수직면의 들뜬 보호몰탈이나 들뜰 우려가 있는 보호몰탈은 걷어낸다.

③ 루프드레인 망과 접속구 주위는 몰탈철거 후 R을 두어 마감처리한다.

④ 죠인트 수축 줄눈 부위의 이물질을 청소하고 백업제와 실란트로 보수한다.

⑤ 걷어낸 부위는 기존 몰탈과 동일하게 미장한다.

⑥ 드레인 쪽으로 확실히 구배를 조정하여 물이 고이지 않게 하여야 한다.

⑦ 요철 부분은 연마기를 사용하여 표피를 갈아내어 구배를 적절히 유지한다.

⑧ 표면처리로 인한 폐기물은 비닐아래에 담아 반출하고 먼지, 모래 등 오물을 깨끗하게 청소하고 자연건조 시킨다.

2) 콘크리트 표면 강화제 작업

① 건조된 콘크리트 표면에 침투성 표면 강화제를 충분히 도포 하고 양생하여 표면의

산성도(PH)를 알칼리성으로 유지하여 하도 작업을 할 수 있게 하여야 한다.

② 강도가 약한 콘크리트 표면은 바탕정리 작업 중 표면 강화제를 도포 하지 않으면 추후 기포로 인하여 부풀은 우레탄 상태가 발생해 접착력이 떨어 질수 있으니 반드시 1회만바닥 면갈이전에 도포 하여야 한다.

3) 풍력 통기관 및 유공관 설치

① 바닥 보호 몰탈과 방수층사이 잔유 습기 및 침투된 물을 배출하기 위해 필요한 개소에      습기 배출기를 충분하게 설치한다.

② 파취면 바닥의 고인물의 양에 따라 적극적으로 수분을 증발해 줄 수 있는 제품을 설치하돼 반드시 유공관과 함께 시공하여 고인물이 생기지 않도록 하여야 한다.

③ 시공순서 : 바닥면 파취 >> 유공관 안착 >> 통기관 설치 >> 몰탈 미장 >> 하도 작업

『옥상 통기관 및 유공관 시공 도면』

4) 프라이머(PRIMER) 작업

① 도포 전 표면처리 상태를 확인하고 미비 시 완전할 때까지 표면처리 및 청소를 해준다.

② 표면 처리 후 완전건조(함수율 8%이하)를 확인 후 롤러를 사용하여 도포한다.

③ 바닥면의 흡수 상태에 따라 도포 회수는 1-2회 추가 도포한다.

5) 우레탄 중도 1차 도포

① 프라이머 도포상태 및 건조상태를 확인한 후 본 작업에 들어가야 한다.

② 우레탄 혼합은 비율에 따라 혼합하되 저속 교반기(600～1,000RPM)로 3～5분간 교반한다.  이때 용재 희석율은 5～10% 이내로 한다.

③ 도포는 주걱, 고무레기, 헤라 등을 이용하여 중도제를 1.5mm 두께로 1차 도포한다.

6) 우레탄 중도 2차 도포

온도 (℃)	시 간
30	8 ～ 24
20	15 ～ 24
10	21 ～ 72

① 1차 도포후 일정시간이 지난 후 2차 도포한다.

② 2차 도포시 표면에 요철이 없어야 하며, 일정 두께가 나오도록 노력해야 한다.

③ 도포방법은 1차와 동일하며, 중도제를 1.5mm 두께로 2차 도포한다.

7) 상도코팅

① 2차 및 3차 도포면이 완전 경화된 후에 미비한 곳을 보완한 후 상도코팅을 한다.

② 롤러 및 SPRAY GUN을 사용하여 마감처리 한다.

8) 청소작업

① 작업 중 사용한 걸레, 신문조각 등을 완전 수거 철수한다.

② 제거된 폐기물은 반드시 마대에 담아 처리하고 우레탄, 경화제, 신나 등을 사용한 빈 통들도 시공자가 합법적으로 폐기처리 하여야 한다.

③ 작업자가 출입으로 인한 우레탄 자국 (복도, 계단)은 깨끗이 지워야 한다.

사. 준공검사

1) 준공검사는 각 동별로 공사가 완료 되었다고 인정될 경우 준공계를 제출하여 검사를 받          아야 하며, 감독관의 검사 후 이를 조합하여 완료보고서를 제출하고 감독관 및 관리소장          및 관리소장 입주자 대표회의의 확인을 거쳐 완료한다.

2) 준공검사 중 지적된 사항은 반드시 시정 보수하여야 하며, 완료 후 다시 준공검사 절차를 한다.

아. 안전사항

1) 작업 중 고성방가, 음주, 폭행 등 주민에게 안면 상 방해가 되는 행위는 일체 금하며,           위반 시 작업자는 즉시 교체하여야 한다.

2) 시공업체는 반드시 산재보험에 가입하여야 하며 시공 중 발생한 일체의 사고(민사상 및 재산상)에 대하여는 전적으로 시공자가 책임진다.

3) 시공업체는 시공 중 당 아파트의 재산 및 입주자의 재산 손해에 대하여 원상복구는 물론 감독자가 필요하다고 인정한 사항에 대하여 보상하여야 하며, 당 관리소는 그로 인한 일체의 민.형사상 책임을 지지 않는다.

자. 일반사항

1) 공사에 소요되는 기수 및 장비는 시공자의 부담으로 한다.

2) 시공업체는 매일 출근인원과 총 감독자의 출.퇴근 현황을 일지로 작성 감독자에게 보고하여야 하며, 그 일지는 공사완료 후 당 관리소에 제출하여야 한다.

3) 시공업체는 현장대리인을 선정하여 당 관리소에 현장 대리인계를 제출하고 항시 현장에 상주시켜 당 관리소의 지시 및 주의사항을 숙지하여 시공하도록 한다.

4) 시공업체는 공사 일정표를 작성 당 관리소에 제출하여 승인을 받아야 한다.

5) 이 시방에 기재되지 않은 사항으로서 시공 상 필요하다고 인정될 때에는 제품 제조사의 별도 시방에 의하여 감독관의 승인을 얻어야 한다.